– To dziś tętniąca życiem dzielnica, w której zawsze dzieje się coś ciekawego – mówi Kevin Draper, właściciel, dyrektor i główny przewodnik firmy turystycznej NY Historical Tours. Jednym z ciekawszych wysokich apartamentowców, które tu powstają, jest niezwykły budynek 56 Leonard w Tribeca, który wyglądem przypomina wieżę zbudowaną z chaotycznie ułożonych szklanych klocków. Po jego otwarciu w 2016 mieścić się tu będzie 155 luksusowych apartamentów, w tym 10 typu penthouse, a u jego podnóża znajdzie się stalowa rzeźba autorstwa Anisha Kapoora.
Ale nie wszystko wygląda tak różowo. Przy ulicy 175 Greenwich (gdzie kiedyś znajdował się hotel Marriott World Trade Center, który 11 września również uległ zniszczeniu) wzniesiono pierwsze osiem kondygnacji budynku Three WTC, ale ostatnio prace budowlane zostały wstrzymane ze względu na problemy finansowe i brak zainteresowania ze strony potencjalnych najemców. Pod numerem 200 ma powstać budynek Two World Trade Center, zaprojektowany przez firmę Foster and Partners. Według planów ma on być drugim najwyższym wieżowcem w kompleksie, ale prace konstrukcyjne jeszcze nie ruszyły, podobnie jak w przypadku 42-piętrowego Five WTC przy ulicy 130 Liberty.
West Side Story
Transformacja miasta nie ogranicza się jedynie do Dolnego Manhattanu. Trend, którego celem jest tworzenie przyjaznego człowiekowi środowiska do pracy i życia, widać w całym Nowym Jorku, a szczególnie na obszarze Midtown West (zachodnia część Środkowego Manhattanu), nieopodal rzeki Hudson, gdzie firma deweloperska Related Companies planuje największe prywatne przedsięwzięcie budowlane w całych Stanach Zjednoczonych.
Kompleks zwany Hudson Yards (hudsonyardsnewyork.com) składać się będzie z pięciu wysokich biurowców, centrum kultury, 5 tys. mieszkań, 100 sklepów, 20 barów i restauracji, hotelu (Four Points by Sheraton Manhattan Hudson Yards) oraz 5,6 ha przestrzeni publicznej. Pierwszy etap prac ma zostać zakończony do 2018 r.
Jedną z głównych atrakcji tego miejsca będzie trzeci pas parku High Line, który ma przebiegać przez podstawę jednego z wieżowców i który zostanie otwarty pod koniec roku. Pierwsze dwie estakady parku, ciągnące się od ulicy Gansevoort po West 30, to pozostałość po towarowej linii kolejowej stworzonej w latach 30. ubiegłego stulecia. W 2009 r. przekształcono je w malowniczą trawiastą ścieżkę spacerową, usłaną kwiatami i dziełami sztuki. Miejsce to jest bardzo popularne – odwiedza je prawie 5 mln osób rocznie. – Park High Line przyciągnął w tę okolicę wielu nowojorczyków. Gdy zobaczyli, jakie widoki rozciągają się z tego miejsca, nagle zapragnęli tu zamieszkać, więc deweloperzy budują wzdłuż parku dziesiątki nowych budynków – mówi Draper.
Kolejnym projektem w trakcie budowy jest park Hudson Park and Boulevard, którego pierwsza część zaczynająca się od ulicy 33 do 36 zostanie oddana do użytku już w grudniu. – Gdy te projekty zostaną ukończone, Manhattan będzie posiadał sieć parków, które obejmą obszar od Gansevoort Street po Times Square – mówi Jessica Scaperotti, dyrektor ds. komunikacji w firmie Related Companies. Kompleks Hudson Yards będzie zajmował ponad 11 ha powierzchni, z czego trzy czwarte na terenie czynnego torowiska, nad którym obecnie buduje się ogromną platformę.
Pięć biurowców kompleksu Hudson Yards ma zostać ukończonych do 2018 r., a pierwszy z nich – Ten Hudson Yards – zaprojektowany przez firmę Kohn Pedersen Fox otworzy swoje podwoje już za rok. W innym z budynków – 80-piętrowym 30 Hudson Yards – mieścić się będzie siedziba giganta medialnego, firmy Time Warner (swoje biura przeniosą tu m.in. HBO i CNN). Przy kompleksie znajdzie się także nowa stacja metra linii numer 7 (otwarcie tej jesieni), będąca częścią planu rozbudowy linii, która obecnie kończy się przy Times Square.
W 2012 r. na rogu Dziewiątej Alei i ulicy 33 rozpoczęto budowę kolejnego wielofunkcyjnego projektu. Kompleks Manhattan West, wybudowany kosztem 4,5 mld dol. (manhattanwestnyc.com), powstanie ponad torami kolejowymi, które łączą stację Penn. Do 2020 r. powstaną tu dwa biurowce, jeden apartamentowiec oraz park.
– Dzielnica West Side, która w przeszłości była obszarem przemysłowym, jeszcze 20-25 lat temu wydawała się popadać w kompletną ruinę. Dziś co kilka metrów wyrasta tu nowy, ciekawy budynek – mówi Ploeger. Draper nie ukrywa zadowolenia ze zmian, jakie zachodzą właśnie w Nowym Jorku. Miasto przeżywa swój renesans. Lata 70. ubiegłego wieku były tu niczym średniowiecze, ale teraz Nowy Jork odradza się. Stacje metra są czystsze, parki ładniejsze, a wiele miejsc wydziela się jedynie dla ruchu pieszego. Nic dziwnego, że nowojorczykom uśmiech wydaje się nie schodzić z twarzy.
One World Trade Center w liczbach
● 4 mld dol. koszt budowy
● 541 m wysokość (razem z iglicą)
● 526 m wysokość oryginalnego WTC One (z anteną)
● 104 liczba kondygnacji
● 103 – kondygnacje w Empire State Building
● 100.-102. piętra z tarasem widokowym
● 5 mln szacowana roczna liczba osób odwiedzających taras widokowy
● 325 tys. m2 powierzchnia biurowa
● 43 540 liczba ton stali konstrukcyjnej użytej przy budowie
● 92 900 m2 powierzchnia szklanej elewacji
● 70 liczba wind
● 60 s zabiera wjazd windą z parteru na ostatnie piętro
Hudson Yards w liczbach
Największy prywatny projekt budowlany w historii USA!
● 20 mld dol. koszt budowy
● 23 tys. liczba stworzonych miejsc pracy przy budowie
● 5 liczba biurowców
● 1,5 mln m2 powierzchnia komercyjna i mieszkaniowa
● 5 tys. liczba mieszkań i apartamentów
● 100 liczba sklepów
● 20 liczba restauracji
● 11,3 ha powierzchnia całego kompleksu
● 5,6 ha powierzchnia przestrzeni publicznej
● 24 mln szacowana roczna liczba odwiedzających
● 2018 data ukończenia pierwszego etapu budowy
● jesień/zima 2014 otwarcie nowej stacji linii nr 7 oraz trzeciego pasa parku High Line
